Local en Venta - Centro - Calzada - Cabo Noval

Se venden dos locales comerciales de 36,54 m², situados en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, junto al Mercado de Abastos, un entorno con gran actividad diaria y constante afluencia de público.

Su ubicación estratégica les proporciona una magnífica visibilidad, convirtiéndolos en una opción ideal para quienes buscan emprender un negocio o realizar una inversión en una zona consolidada y con gran movimiento comercial. Uno de los locales dispone de un aseo, mientras que el segundo cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, lo que amplía las posibilidades de uso y facilita la implantación de numerosas actividades. Por sus características y ubicación, son ideales para comercio de proximidad, despacho profesional, oficina de atención al público, servicios personales, pequeño establecimiento de hostelería, alimentación o cualquier actividad que se beneficie de un importante flujo peatonal.

Una oportunidad para adquirir ambos locales en una zona donde la visibilidad, el paso de personas y la actividad comercial son protagonistas. Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: 

- El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. 

- Segunda Transmisión:  Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€  más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000€ y 2.500€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.