Local en Venta - Barrio Alto

Se vende local comercial de 66 m² construidos aproximadamente , situado a pie de calle y con buena entrada de luz natural . El espacio cuenta con una distribución diáfana, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio como tienda, oficina, almacén, taller etc.... El local dispone de zona principal amplia con columnas estructurales, paredes alicatadas y suelo resistente, ideal para actividades comerciales o de servicio. Su acceso directo desde la calle facilita la comodidad para clientes y proveedores. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan iniciar su negocio como para inversores que desean un espacio con múltiples posibilidades de adaptación. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.