Dúplex con jardín en Costa Ballena, Rota

Hay viviendas que invitan a disfrutar tanto dentro como fuera. Este dúplex en esquina, situado en la urbanización Playa del Lar, en Costa Ballena, cuenta con una terraza con acceso directo a las zonas ajardinadas: un espacio perfecto para desayunar al aire libre, compartir una comida o relajarte al final del día. La planta principal se distribuye en hall de entrada, baño, cocina independiente con lavadero y salón comedor con salida a la terraza.

En la planta superior encontramos tres dormitorios y un segundo baño. La vivienda dispone, además, de armarios empotrados que facilitan el almacenamiento. La urbanización ofrece piscinas, pistas de pádel, zona infantil y jardines muy bien cuidados, creando un entorno ideal para disfrutar del tiempo libre. Completan la propiedad una plaza de garaje en superficie y un trastero.

Una opción para quienes buscan su hogar en Costa Ballena o una segunda residencia donde disfrutar de escapadas y vacaciones.

Contacta con nosotros y ven a conocerla.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: 

- El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. 

- Segunda Transmisión:  Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€  más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000€ y 2.500€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.