Piso en Venta

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por los espacios que realmente terminamos disfrutando. Este dúplex reúne ambos: amplitud interior, dos plantas claramente diferenciadas y una terraza privada de casi 17 m² con vistas abiertas sobre Sant Andreu de Llavaneres.

Situado en pleno núcleo urbano de Sant Andreu de Llavaneres, encontramos esta vivienda tipo dúplex de 105,26 m² construidos, distribuida entre la tercera planta y la planta bajo cubierta.

La planta principal nos recibe con un distribuidor que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, con salida a balcón. La vivienda dispone además de cocina independiente con zona de lavadero, un dormitorio y un baño completo.

Una atractiva escalera interior comunica con la planta superior, un espacio especialmente versátil que aporta a la vivienda algo difícil de encontrar en un piso convencional. Aquí encontramos una amplia zona abierta, perfecta como estudio, despacho, zona de lectura, segundo salón o dormitorio, además otro dormitorio y un aseo.

Desde esta planta accedemos directamente a uno de los grandes protagonistas de la vivienda: una terraza privada de 16,95 m², soleada y con vistas abiertas sobre los tejados de Llavaneres y hacia uno de los perfiles más reconocibles de la localidad. Un espacio pensado para disfrutar del exterior, desayunar al sol, crear una zona chill out o simplemente desconectar al terminar el día.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, con suelos de mármol, carpintería exterior de aluminio, calefacción y aire acondicionado en varias estancias.

Y para hacer el día a día todavía más cómodo, la propiedad incluye además una plaza de aparcamiento y un trastero independientes, dos elementos especialmente valorados en una vivienda situada en el núcleo urbano.

Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan vivir en Llavaneres disfrutando de la comodidad de estar cerca del centro, pero sin renunciar a espacios exteriores, amplitud y la independencia que proporciona una vivienda distribuida en dos plantas.

Una vivienda diferente: centro, terraza, vistas, garaje y trastero en una misma propiedad.

Transparencia de precio e impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos ni gastos de compraventa. 

          Impuestos no incluidos en el precio: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Cataluña, en segundas transmisiones se aplicará el Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) que varía entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente.  

         Gastos de compraventa no incluidos en el precio:  gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Honorarios de agencia al comprador (no incluidos): 3% + IVA.