Casa o Chalet en Venta - Centro - Calzada - Cabo Noval

Una de las casas palacio más emblemáticas de Sanlúcar de Barrameda

En pleno corazón del Conjunto Histórico de Sanlúcar de Barrameda se encuentra esta extraordinaria casa palacio del año 1900, una propiedad única que forma parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad y que ofrece una oportunidad irrepetible para quienes buscan un inmueble con historia, personalidad y un enorme potencial.

Ubicada en la emblemática esquina de las calles Mar y Diego Benítez, esta majestuosa residencia perteneció al cargador a Indias González de Ceballos, reflejando el esplendor económico y comercial que vivió Sanlúcar durante los siglos de mayor auge del comercio con América.

Sobre una parcela de 470 m² y con 912 m² construidos, la vivienda conserva numerosos elementos originales que la convierten en una auténtica joya arquitectónica. Su sobria fachada barroca del siglo XVII, la elegante portada enmarcada por un sencillo moldurón, el característico ático-mirador situado en la fachada lateral y los pilastrones piramidales que rematan la esquina con un singular guardacantón de mármol son algunos de los detalles que la hacen inconfundible.

En el interior sorprenden sus magníficos portones de madera con clavos y cuarterones, los herrajes de forja artesanal, la imponente escalera principal con barandilla de piedra y la curiosa fresquera que vierte al hueco de la escalera, un ingenioso sistema tradicional que aún hoy refleja la arquitectura doméstica de la época.

Como muchas de las grandes residencias sanluqueñas, la propiedad contó con una importante bodega anexa, conservándose actualmente una nave que recuerda el estrecho vínculo entre estas casas señoriales y la actividad vinícola que convirtió a Sanlúcar en una referencia internacional.

Más que una vivienda, esta propiedad representa una pieza única de la historia de la ciudad. Su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la Plaza del Cabildo, las bodegas históricas, el Castillo de Santiago y el Palacio de Medina Sidonia, la convierten en un inmueble excepcional tanto para residencia privada como para el desarrollo de un exclusivo hotel boutique, sede institucional, espacio cultural o proyecto turístico de alto nivel.

Las oportunidades de adquirir un edificio de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Esta es una de ellas.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio < 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.