Piso en Venta - Centro - Calzada - Cabo Noval

En pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, presentamos esta amplia vivienda en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y todos los servicios a pocos pasos de casa.

La vivienda se distribuye en hall de entrada, amplia cocina independiente con salida a un gran patio, espacioso salón-comedor con ventanales al exterior, tres dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Además, dispone de aire acondicionado y se encuentra en buen estado de conservación.

El edificio cuenta con rampa de acceso y ascensor, ofreciendo una accesibilidad excepcional. Incluye también plaza de garaje, un valor añadido muy importante en una ubicación tan céntrica.

Una oportunidad para disfrutar de una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Sanlúcar.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: 

- El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. 

- Segunda Transmisión:  Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€  más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000€ y 2.500€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.