Casa o Chalet en Venta - La Jara

Hay viviendas que se compran por lo que son, y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta propiedad en Rompeserones reúne ambas cosas. Ubicada en una amplia parcela, esta vivienda ofrece actualmente 4 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina independiente y garaje, proporcionando el espacio ideal para disfrutar en familia o como segunda residencia. En el exterior encontrarás zona ajardinada y una piscina privada, perfectas para disfrutar del buen tiempo, organizar reuniones con amigos o simplemente desconectar en un entorno tranquilo y natural.

Además, la propiedad cuenta con un importante valor añadido: dispone de un proyecto de futuro ya planteado para ampliar y completar la vivienda, incluyendo la construcción de dos baños adicionales y una segunda cocina, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades, desde crear una vivienda de mayor confort hasta desarrollar espacios independientes para invitados o familiares.

Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y la posibilidad de adaptar la vivienda a sus necesidades futuras. 

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: 

- El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. 

- Segunda Transmisión:  Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€  más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000€ y 2.500€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.