Piso en Venta - Las Palmeras - Dehesilla

Hay viviendas que no solo son una compra, sino una oportunidad para empezar una nueva etapa con estabilidad y tranquilidad. Esta vivienda VPO puede ser el paso de dejar de pagar un alquiler para empezar a invertir en tu propio hogar.

Ubicada en una segunda planta con ascensor, destaca por su luminosidad, su cómoda distribución y sus vistas despejadas hacia la ciudad y el río Guadalquivir, aportando sensación de amplitud y mucha luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con hall de entrada, cocina independiente totalmente equipada y un salón-comedor con salida a una agradable terraza donde disfrutar de unas vistas abiertas y despejadas. Dispone de 3 dormitorios, destacando el principal por contar con armario empotrado, además de un baño completo con plato de ducha.

Se encuentra lista para entrar a vivir, por lo que no tendrás que preocuparte por reformas ni inversiones adicionales. Además, incluye plaza de garaje, aportando comodidad y practicidad al día a día.

Al tratarse de una vivienda VPO destinada a primera residencia, es una opción ideal para familias o para quienes buscan dejar atrás el alquiler y empezar a construir su propio patrimonio con una vivienda cómoda, luminosa y preparada para disfrutar desde el primer día.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: 

- El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. 

- Segunda Transmisión:  Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€  más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000€ y 2.500€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.