Piso en Venta - Martin Miguel

Vivir rodeado de tranquilidad, zonas verdes y con todo lo necesario para disfrutar del día a día. Eso es precisamente lo que ofrece esta vivienda en Martín Miguel.

Ubicada en una cuidada urbanización privada con piscina, jardines y plaza de garaje, la vivienda destaca por su excelente estado y por una distribución cómoda y muy funcional.

El salón, amplio y luminoso, se abre directamente a una agradable terraza con vistas hacia las zonas ajardinadas. Un espacio que invita a disfrutarlo durante gran parte del año, ya sea para desconectar, tomar algo al aire libre o compartir una comida en familia. La cocina es independiente, está completamente equipada y cuenta con mejoras que aportan comodidad y aprovechamiento del espacio. Además, dispone de un patio lavadero independiente, siempre práctico en el día a día.

La zona de descanso ofrece 3 dormitorios y 2 baños completos, con el dormitorio principal en suite para ganar privacidad y confort.

Todo está cuidado al detalle. La vivienda transmite desde el primer momento una sensación de orden, calidad y buen mantenimiento, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de afrontar reformas. Una propiedad muy completa para quienes buscan algo más que metros cuadrados: comodidad, tranquilidad, espacios exteriores y una urbanización donde realmente apetece vivir.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: 

- El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. 

- Segunda Transmisión:  Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€  más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000€ y 2.500€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.